A cidade de Itapema, no litoral de Santa Catarina, tornou-se um dos principais destinos de investimento imobiliário do público do agronegócio brasileiro. Dados levantados pela construtora Edify indicam que cerca de 70% dos compradores de imóveis de alto padrão na região têm origem no setor agropecuário. No primeiro trimestre de 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) na cidade superou R$ 1,2 bilhão, conforme informações divulgadas pelo aplicativo DWV.
Localizada no topo do ranking nacional de valorização imobiliária, atrás apenas de Balneário Camboriú, Itapema registra uma média de valorização anual próxima a 20% em empreendimentos estratégicos. O crescimento acompanha o desempenho positivo do agronegócio nacional, que projeta receita de R$ 1,43 trilhão no Valor Bruto da Produção (VBP) em 2025, segundo estimativas do Ministério da Agricultura. A produção total também tende a impulsionar o setor: a Companhia Nacional de Abastecimento (Conab) estima uma safra de 325,7 milhões de toneladas neste ano.
Nesse cenário de prosperidade no campo, o setor imobiliário de alto padrão vem se beneficiando diretamente. Um dos principais empreendimentos em construção na cidade é o Edify One, com VGV estimado em R$ 600 milhões. Com localização privilegiada na esquina da Avenida Beira-Mar com a Rua 307, o projeto inclui 60 unidades com metragens entre 264 m² e quase 1.000 m², e valores que podem atingir R$ 49 milhões. Entre os sócios do projeto está a NR Sports, empresa do pai do jogador Neymar, especializada na gestão da imagem e contratos do atleta.
Segundo Luiz Feitosa, sócio da Edify e com mais de três décadas de atuação no setor imobiliário, o produtor rural passou a enxergar o imóvel de alto padrão como instrumento de proteção patrimonial e de diversificação financeira. “O produtor rural, especialmente aquele que construiu seu patrimônio com visão estratégica, entende que imóveis bem localizados e de padrão elevado são instrumentos de preservação e expansão de capital. Ao contrário de aplicações financeiras expostas à volatilidade do mercado, o imóvel de alto padrão entrega segurança jurídica, proteção contra inflação e liquidez — principalmente em regiões com alta demanda, como o litoral norte de Santa Catarina”, afirma.
Feitosa destaca ainda que o investimento em imóveis em Itapema oferece, além da valorização, a possibilidade de usufruto. A cidade conta com 14 quilômetros de orla, oito praias e bons índices de qualidade de vida e segurança, fatores que aumentam o apelo para investidores que buscam retorno financeiro aliado ao bem-estar.
O Edify One é um dos exemplos mais representativos dessa tendência. Com 41 pavimentos e 32 mil m² de área construída, o projeto contará com 2.700 m² de área de lazer, incluindo piscina de transbordo, spa, wine room, pub, sauna, salão de jogos, lounges ao ar livre e academia com vista para o mar. A estrutura da garagem foi desenhada para receber veículos esportivos e está equipada com vagas com pontos de carregamento para carros elétricos. O sistema de segurança será operado por inteligência artificial e a previsão de entrega é dezembro de 2028.
A construtora Edify surgiu da união de empresários do ramo imobiliário e da construção civil com foco em projetos de alto padrão em Santa Catarina. Segundo os desenvolvedores, o Edify One foi planejado para atender a um perfil de investidor exigente, que alia racionalidade financeira a um estilo de vida sofisticado. A presença do agronegócio entre os investidores reflete esse posicionamento.
Com a consolidação da cidade como destino imobiliário do agro, a expectativa é que a tendência de valorização continue, impulsionada pela liquidez do setor rural e pela busca por ativos que unam segurança e retorno.
Fonte: Agro & Prosa
